Na prodaju prostrana kuća uz rijeku Bosnu, Osijek Ilidža

🏡 Na prodaju velika porodična kuća / investicioni objekat uz rijeku Bosnu – Osijek, Sarajevo 🌿

U mirnom i prirodnom okruženju naselja Osijek prodaje se prostrana nekretnina ukupne površine cca 550 m², smještena na parceli od 1000 m², neposredno uz rijeku Bosnu.

Ova nekretnina pruža brojne mogućnosti – idealna je za veliku porodicu, višegeneracijsko stanovanje ili kao investicija za dugoročni i kratkoročni najam.

Objekat je organizovan na tri odvojena sprata, sa mogućnošću formiranja tri zasebne stambene jedinice, što budućem vlasniku omogućava odličan potencijal za pasivan prihod kroz izdavanje ili etažiranje.

✨ Struktura objekta:
🔹 3 odvojene etaže
🔹 9 spavaćih soba
🔹 3 dnevna boravka
🔹 3 kuhinje
🔹 3 kupatila + 3 toaleta
🔹 4 balkona sa otvorenim pogledom na rijeku Bosnu
🔹 Podrum cca 40 m²
🔹 3 ostave

🌳 Okućnica i dodatne mogućnosti:
Veliki plac od 1000 m² pruža dovoljno prostora za uređeno dvorište, dječiji sadržaj, vrt, ljetnikovac ili dodatnu gradnju, što nekretnini daje dodatnu investicionu vrijednost.

📍 Lokacija i prednosti:
✅ Neposredna blizina rijeke Bosne
✅ Mirna i atraktivna lokacija
✅ Blizina Vrela Bosne
✅ U blizini škole, javnog prevoza i glavnih saobraćajnica
✅ Pogodno za život, poslovnu namjenu ili turistički najam
✅ Veliki investicioni potencijal

📑 Dokumentacija uredna:
✔️ Uredan ZK izvadak
✔️ Građevinska dozvola
✔️ Čisto vlasništvo

📞 Za više informacija i dogovor termina razgledanja:
📲 WhatsApp: 061 600 517
📲 Viber: 061 525 320

🏡 Large Family House / Investment Property for Sale by the Bosna River – Osijek, Sarajevo 🌿

Located in the peaceful and natural surroundings of Osijek, this spacious property of approximately 550 m² is situated on a 1000 m² land plot directly next to the Bosna River.

This property offers multiple possibilities — ideal for a large family, multi-generational living, or as an excellent investment opportunity for long-term or short-term rental income.

The house is divided into three separate floors with the possibility of creating three independent residential units, making it highly suitable for rental business or apartment conversion.

✨ Property Features:
🔹 3 separate floors
🔹 9 bedrooms
🔹 3 living rooms
🔹 3 kitchens
🔹 3 bathrooms + 3 toilets
🔹 4 balconies overlooking the Bosna River
🔹 Basement approx. 40 m²
🔹 3 storage rooms

🌳 Outdoor Area & Potential:
The spacious 1000 m² yard offers plenty of space for a garden, relaxation area, children’s facilities, summer house, or even additional construction, adding significant investment value to the property.

📍 Location Advantages:
✅ Directly next to the Bosna River
✅ Quiet and natural surroundings
✅ Near Vrelo Bosne
✅ Close to schools, public transportation, and main roads
✅ Suitable for residential, business, or tourism purposes
✅ Strong investment potential

📑 Documentation:
✔️ Clean land registry extract
✔️ Building permit
✔️ Clear ownership

📞 For more information or to schedule a viewing:
📲 WhatsApp: 061 600 517
📲 Viber: 061 525 320